Уникальный жилой дом в виде "горизонтального небоскреба" запроектировали в Барнауле. 20-этажный объект должен разместиться на скандально известном участке по ул. Сизова, 20 (микрорайон ВРЗ), где уже когда-то начиналась стройка, но была заморожена, пишет "Толк".
Такого еще не было
Разработкой новой концепции занималась творческая мастерская Михаила Шмидта весной этого года. Пока готов только эскизный проект. На площадке ранее уже планировали другой дом, но тот проект устарел и не устраивает заказчика ни по экономическим, ни по эстетическим показателям, говорит архитектор.
Сейчас он предложил возвести здесь 20-этажку с подземной автостоянкой на 89 машиномест и 340 квартирами: от маленьких студий до четырехкомнатных вариантов. В здании – две блок-секции, в каждой из которых по три-четыре лифта. Высотка при этом будет густонаселенной – на одной площадке предполагается по 8-9 квартир.
Для некоторых жильцов первых этажей предусмотрены свои небольшие участки, как в таунхаусах. Выход на них будет обеспечен только из квартир. Со двора эту приватную зону планируется обнести забором, а сверху организовать навесы.
"Другой особенностью станет конфигурация здания. Мы его называем "горизонтальный небоскреб". Потому что верхняя часть, оформленная в красном цвете, как бы парит над основным зданием, и с него открываются виды на все точки окрестностей и центра города", – рассказал Михаил Израилевич.
"Горизонтальный небоскреб" разместился после 15-го этажа. Интересно, что его длина превышает высоту основной части дома. В квартирах на последних уровнях предусмотрено ленточное остекление.
Некому строить
Кто и когда займется реализацией проекта – пока большой вопрос. Согласно выписке из ЕГРН, участок на ул. Сизова, 20 принадлежал инвестиционно-строительной компании "Энергия" с 2008 года. В 2011-м его перерегистрировали на организацию "Гранит", которая владеет им по сей день. Обе структуры связаны со страховой фирмой "Росэнерго", которая недавно обанкротилась.
Из достоверных источников известно, что земли вместе с проектом не раз предлагали топовым девелоперам Барнаула. Недавно его рассматривали в "Адалин-Строе", вели переговоры с владельцами, но решение о покупке не приняли.
В фирме "Гранит" не исключают, что займутся возведением дома собственными силами, и информацию о том, что пытаются продать объект, не подтверждают. При этом получить официальные комментарии от руководства "Толку" не удалось, так как многочисленные телефоны этой и связанных компаний не отвечают.
Первая попытка
А между тем "Гранит" уже пытался начать стройку в 2017 году. Для этого места разработали проект 14-16-этажного дома в форме буквы П почти сплошь из стекла еще в 2014-м, когда снесли старое административное здание.
Однако реализация задумки не увенчалась успехом. Как только на площадке начали испытания и забили первые сваи, забеспокоились жильцы соседних домов, построенных 50-80 лет назад. Они утверждали что в их зданиях завибрировали стены, пошли трещины, просел фундамент, провис потолок – а значит, они попросту не выдержат такой технической нагрузки.
Люди выяснили, что у компании "Гранит" не было разрешения на возведение жилого дома. Впрочем, из реестров барнаульского комитета по строительству и региональной инспекции госстройнадзора следует, что не оформлена такая документация и сейчас.
Разбирательства тогда дошли до прокуратуры, от компании потребовали прекратить работы, оказывающие негативное воздействие на соседние дома. Техника и бригады покинули площадку, с тех пор она пустует. Территория давно огорожена, расчищена, но никем не охраняется.
По данным ЕРГН, участок на ул. Сизова, 20 занимает площадь более 60 соток. По соседству расположена детская поликлиника, два детских сада, кожно-венерологический и туберкулезный диспансеры, остановки общественного автотранспорта. Чуть дальше – парк "Изумрудный", еще несколько поликлиник и детсадов, а также техникум и институт текстильной промышленности.
