В последнее время в Барнауле стали закладывать в три раза больше жилых “небоскребов”, имеющих 20 и более надземных этажей. На сегодняшний день всего в городе возведено 12 таких зданий, в 2021-2023 годах их ряды должно пополнить еще примерно столько же. Они уже строятся, пишет "Толк".
Однако, к этому списку могут прибавиться и новые проекты. Также, настоящий бум строительства домов повышенной этажности может прийтись на последующие годы, ведь, девелоперы ранее анонсировали уже более 10 жилых комплексов, в которых точно планируются “небоскребы”. Правда, пока не все эти проекты согласованы.
Строят для имиджа
Интересно, что на этот “высокий” уровень постепенно начинают выходить все застройщики города. При этом раньше их активно возводили СК “Сибирия” и “Регионстрой”, сейчас - ГК “Союз”, “Строительная перспектива”, “Жилищная инициатива” и “Селф”.
Как пояснил “Толку” руководитель мастерской “АрхиГрупп” Андрей Суртаев, такими ЖК компании укрепляют свой имидж на рынке жилищного строительства, ведь современные амбициозные проекты могут стать визитной карточкой девелопера. Да и для развития Барнаула это неплохо, считает специалист. В городе должны быть высотные акценты - ориентиры.
Экономят земли
Другой причиной является нехватка земель - застройщики пытаются уместить на небольших точечных участках как можно более крупный ЖК с большим количеством квартир. Так они смогут получить больше выгоды. Именно поэтому “небоскребы” чаще появляются в центре, где нет территорий под комплексное освоение.
“Проекты высотных зданий мы стали видеть все чаще. Но их появление в Барнауле связано не с градостроительной необходимостью и эстетикой, а вызвано сугубо коммерческими интересами”, - считает другой барнаульский архитектор Алексей Квасов.
При этом, самой главной проблемой, по словам эксперта, стало то, что барнаульские “небоскребы” совершенно не встраиваются в окружающую среду. Вместо того, чтобы сотворить архитектурный шедевр, гармонично вписанный в существующую застройку, проектировщики под давлением заказчиков создают “антиансамбли”.
“Дома повышенной этажности должны размещаться на пересечении магистралей, формировать крупные площадки. Но в Барнауле пока все наоборот - высотки заталкиваются на тесные улицы, на второй план за более низкой застройкой и обладают посредственной примитивной архитектурой”, - сетует Квасов.
Однако, эксперты надеются, что в перспективе в Барнауле будет расти не только количество этажей в новостройках, число таких домов, но и их качество. Тем более, что покупатели квартир становятся все более требовательными к приобретаемым ЖК.
Кстати, если ранее в “небоскребах” города возводили максимум 25 уровней, то скоро застройщики смогут увеличить этот порог. Соответствующие поправки намерены внести в Генплан уже в этом году. Также будут определены локации, где разрешат здания такой высотности, а где категорически запретят.
