Бизнесмен Андрей Козлов хочет построить большой ТРЦ рядом с бывшим Домом быта на проспекте Ленина, 106г в Барнауле. Перед реализацией амбициозного проекта он намерен "осмыслить место" и подготовить участок. А для этого он сначала решил возвести одноэтажный торгово-выставочный центр. Проект здания был представлен на градосовете 25 августа, пишет "Толк".
Партнерские связи и недвижимость
Эскиз здания-"времянки" подготовила мастерская Владимира Золотова. Архитектор сразу предупредил заседателей, что объект носит временный характер и будет снесен, чтобы на его месте можно было построить более внушительный и полезный объект – торгово-развлекательный или многофункциональный центр.
Проект заказала компания ТРК "Петроград". Ее владельцем является Андрей Козлов. Он выступает учредителем 22 организаций, в том числе Барнаульской сетевой компании, совладельцем которой является Максим Банных.
Отметим, что летом этого года некая Ремонтно-строительная компания, одним из учредителей которой также выступает Барнаульская сетевая компания, выкупила имущественный комплекс обанкротившейся фирмы "Сибмост". В списке приобретенной недвижимости значится здание на проспекте Ленина, 119а - через дорогу от Ленина, 106г.
Что построят у "кольца"
Будущий объект будет состоять из прямоугольной коробки основного здания и стеклянной пристройки-навеса. Формально оно займет больше места, чем построенный предшественник. Его площадь – 500 кв. м.
Одноэтажный ТВЦ встанет на участке площадью 6,6 тыс. кв. м. Площадь застройки составит 1,3 тыс. кв. м. Из них 350 кв. м займет "коробка" и 946 кв. м – навес. Здание будет выполнено в бежево-коричневых тонах.
По словам Владимира Золотова, небезызвестная площадка очень сложная в инженерном и градостроительном планах. На сегодняшний день возвести что-то более солидное у заказчика не получится. Но земля в аренде, да и коммуникаций не хватает, поэтому одноэтажная "времянка" могла бы существенно упростить задачу инвестора в будущем.
"Заказчик готов на этом сложном и выразительном месте в дальнейшем выполнить серьезный и большой комплекс. Сейчас ведется осмысление по выносу сетей, оптимизации процессов. Это даст необходимое время, чтобы проанализировать ситуацию перед возведением серьезного градостроительного ансамбля. Поэтому было принято решение в качестве первого этапа выполнить реконструкцию существующего одноэтажного здания", – пояснил ситуацию Владимир Золотов.
Решение на перспективу
"Землю можно использовать и с большей пользой для города", – сказал бывший главный архитектор Барнаула Сергей Боженко.
"Если мы поддержим данное решение, то в ближайшее время увидим многофункциональный, урбанизированный комплекс большей этажности, чем сейчас", – ответил на это Золотов.
Эксперты согласились с необходимостью возвести нечто капитальное для того, чтобы инвестор "привязался" к земле, и стянуть сюда сети коммуникаций, чтобы использовать ее для реализации более масштабного проекта.
Члены градосовета пришли к выводу, что даже если бизнесмен не построит здесь что-то стоящее сам, то продаст землю тому, "кто будет заинтересован в возведении достойного коммерческого объекта".
У Андрея Козлова поинтересовались, действительно ли он планирует использовать земельный участок для более серьезного объекта. Утвердительный ответ окончательно убедил их одобрить строительство здания с навесом.
