В минувшем году цены на недвижимость в Барнауле продолжали стремительный рост, затем стабилизировались, а в некоторых случаях начали откатываться назад. Однако, в целом по итогам последних 12 месяцев квадратный метр все равно прибавил, причем рекордными темпами.
Самый ощутимый рост демонстрировал первичный рынок, где квадратный метр к концу декабря достиг в среднем 111,1 тыс. рублей. Это почти на 52% выше, если сравнить с прошлогодним показателем. Тогда долевки продавали за 73,3 тыс. рублей.
При этом разброс цен на новостройки Барнаула сейчас довольно большой - можно найти варианты за 55 тыс. рублей (четырешки в нескольких отдаленных районах). А наиболее высокая цена квадрата достигла 149 тыс. рублей (маленькие студии в центре). Это абсолютный рекорд для города.
Вторичные квартиры в Барнауле на конец декабря в среднем продают за 85,9 тыс. рублей за квадрат. Для сравнения, год назад они стоили меньше на 10 тыс. рублей или на 14%. С марта 2022-го в данном сегменте наблюдается стагнация - квадратный метр держится в этих пределах. Собственники не увеличивают и не сбавляют стоимость в объявлениях, но торгуются с реальными покупателями.
Разброс цен на готовые квартиры сейчас по городу тоже весьма ощутимый - в старом фонде имеются варианты по 40 тыс. рублей за квадрат (четырешки на Потоке). А наиболее высокая стоимость метра - 144 тыс. рублей (студия ближе к центру).
Выросло все
Также, в Барнауле выросли в цене и комнаты до 61,7 тыс. рублей за кв. метр в среднем. Год назад они были дешевле на 25,4% (квадрат предлагали за 49,2 тыс. рублей).
Частные дома в последние месяцы тоже держатся на стабильном уровне. По итогу декабря их цена составила 55,8 тыс. рублей. За минувший год они прибавили 21,5% (с 45,9 тыс. рублей).
Что касается коммерческих объектов, то в течение 2022-го здесь были взлеты и падения, в результате кв. метр в среднем достиг 36,3 тыс. рублей, что на 14,2% больше, чем год назад, когда он стоил 31,8 тыс. рублей. При этом офисный сегмент в целом даже упал в цене, торговый остался неизменным, производственный заметно вырос.
Также в минувшем году ощутимо выросли в цене гаражи и машиноместа в Барнауле. На конец декабря квадрат в этом сегменте в среднем достиг почти 38 тыс. рублей. Это на 49% выше, если сравнить с прошлым годом, когда стоимость едва доходила до 25,5 тыс. рублей за кв. метр.
