Барнаульцы дойдут до Верховного суда, чтобы отменить высотку Ракшина

Жители двух пятиэтажек на улице Молодежной № 21 и № 23 в Барнауле продолжают судебные тяжбы против новой высотки на месте снесенных холмов по ул. Молодежной, 21а на площади Сахарова. Стройка буксует уже более двух лет. Подробности сообщает ИА "Банкфакс" со ссылкой на представителя инициативной группы Галину Абрамову. 



На данном этапе горожане готовят жалобу в Верховный суд РФ. В предыдущих инстанциях они проиграли. Из решений судов следует, что высотку хотят возвести в очень стесненных условиях – дом, в частности, не располагает достаточным количеством земли, чтобы обеспечить жителей парковочными местами, существуют проблемы с созданием условий для тушения пожаров. Чтобы преодолеть некоторые препятствия администрация города разрешила использовать для нужд многоквартирника территорию близлежащего сквера «Семья».

Как известно, 15-этажку, где будет 43 квартиры, намерено возвести ООО «Локомотив» Евгения Ракшина на участке размером 10 соток. Жители соседних пятиэтажек на Молодежной боятся, что строительные работы негативно скажутся на состоянии их домов. Сейчас оба здания просели, по их стенам идут трещины.

Первый иск горожане подали в марте 2023 года в Центральный районный суд Барнаула. Они требовали признать незаконным приказ комитета по строительству, архитектуре и развитию города о выдаче разрешения на строительство высотки от 19 октября 2022 года. На основании обращения истцов ООО «Лаборатория оценки и экспертизы «СтройТехЭкспо» изготовило заключение, согласно которому при возведении объекта будут нарушены требования градостроительных и противопожарных норм и правил. Эксперты, в частности, установили, что земельного участка, отведенного под здание, недостаточно, чтобы обустроить нормальные пожарные проезды, а плотность застройки будет многократно превышена.



Но в первой инстанции горожане проиграли и потом подали апелляционную жалобу в Алтайский краевой суд, который тоже отказал в удовлетворении их требований. Следом они подали кассационную жалобу и уже новый иск в Индустриальный районный суд с требованием признать негосударственную экспертизу проектной документации 15-этажки, проведенную ООО «ЭкоГрадЪ» для застройщика, незаконной.

К настоящему времени суды вынесли решения по кассационной жалобе и второму иску – 25 сентября и 28 октября, соответственно. Горожане снова проиграли. Следующий этап - Верховный суд РФ.

Вместе с тем из решений по первому иску следует, что застройщику удалось согласовать стройку благодаря активному содействию властей, а препятствием были стесненные условия. Так, в документе Алтайского краевого суда сказано, что первая инстанция назначала по делу экспертизу, поручив ее производство ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы». Согласно полученному заключению, при проектировании дома допущены отклонения от установленных нормативов в части требований к количеству и размещению парковочных мест, площадкам для занятий физкультурой и выгула собак. 



Позднее стройкомитетом были согласованы дополнительные места для размещения всех недостающих элементов. Правда, где они будут, не сообщается. Однако, суды такой метод устранения нарушений в проекте новостройки удовлетворил, поэтому истцы и получили отказ.

При этом прокуратура Барнаула выявила нарушения в решении городского комитета по строительству, архитектуре и развитию, который разрешил ООО «Локомотив» использовать территорию сквера. Застройщик обратился в мэрию с просьбой согласовать размещение там «элементов благоустройства», к которым отнесли асфальтобетонное покрытие проездов, плиточное покрытие на проездах и тротуарах, а также газонов. Но согласно Градостроительному кодексу РФ все перечисленное к элементам благоустройства не относится, и для размещения таких объектов участок нужно предоставить в пользование «Локомотиву». Таким образом, документ, которым мэрия согласовала размещение описанных элементов, надзорное ведомство посчитало противоречащим действующему законодательству. Прокуратура направила представление главе города с требованием устранить нарушения. Исход этой истории остался неизвестным.