В Бийске на ул. Советской, 211/3 начали строить многоквартирную 17-этажку бизнес-класса (ЖК "Первый"). Домов такой высоты ранее в наукограде еще не было. На площадке работает местный девелопер "Прайд Инвест" Игоря Неведрова. Ввести объект в эксплуатацию намерены к середине 2027 года.
Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте Дом.рф, в новостройке предусмотрен один подъезд и 190 квартир (1-, 2-, 3-комнатных общей площадью от 34 до 71 кв. метра). Несмотря на высокий класс, однушки здесь будут в подавляющем большинстве, что сделает дом густонаселенным и может повлиять на микроклимат, если сюда массово заедут арендаторы. На этаже запроектировано по 12 квартир.
Конструктив здания представляет собой монолитный каркас и кирпичные стены. Снаружи - слой утеплителя, облицовка фасада с архитектурной подсветкой, панорамным остеклением лоджий и балконов.
На подземном уровне разместят 30 кладовок по 6-9 кв. метров. На первом этаже предусмотрена комната консьержа, колясочная, лапомойка, гостевой санузел. На придомовой территории запланированы детская и спортивная площадки, открытая парковка на 31 машиноместо, зона для сбора и хранения мусора в контейнерах.
Любопытно, что новостройка разместится на давно заброшенном участке. Еще в 90-е годы здесь появилась кирпичная 9-этажка. У нее планировалась вторая очередь в виде пристроенной блок-секции, но на уровне трех этажей новый объект заморозили. Затем земля, находящаяся в муниципальной собственности, много раз меняла арендаторов. Некоторые пытались довести проект до ума, другие - выгодно перепродать.
В результате, согласно данным из единого госреестра недвижимости, в марте текущего года право аренды переуступили СЗ "ГК Прайд Инвест". Действие договора продлится до 2027 года. Судя по кадастровой карте, участок удалось укрупнить за счет соседних пустырей, его площадь увеличилась с 1,17 тыс. до 3,34 тыс. кв. метров.
Он предназначен для многоэтажных жилых домов. Сейчас недострой разобран, площадка огорожена и подготовлена к новому проекту, который не имеет ничего общего со старым. Свечка теперь будет отдельно стоящей, а не пристроенной к 9-этажке, их разделит дворовый проезд и зеленый островок.
Кстати, территория нового ЖК находится прямо на берегу Бии, недалеко от городского пляжа на Зеленом клине. Рядом - Прибрежный сквер, ТЦ "Ривьера", две школы, детсад, 9-этажная советская застройка и современные многоквартирные дома. С другой стороны - частный сектор и гаражные комплексы с автосервисами.
