Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 087

В Барнауле пытаются возобновить скандально известный проект 9-этажки

20.09.24 19:03

Проект девятиэтажки на ул. Гущина 150/18 по заказу компании «Регионстрой» (Сергея Калмыкова) внезапно представили на градосовете Барнаула 19 сентября. В 2021 году этот дом уже пытались построить, заказчик даже получил разрешение. Однако жильцы соседних высоток, стоящих слишком близко к перспективному многоквартирнику, провели ряд протестов, заказали экспертизу проекта и обратились в надзорные органы. В документации были найдены нарушения норм, разрешение на строительство отменено, и работы на площадке остановились.

В Барнауле пытаются возобновить скандально известный проект 9-этажки

Позднее застройщик пояснял СМИ, что переосмысливает участок, который находится в его собственности, чтобы понять, что именно там можно построить, каких объемов и насколько это будет ему выгодно. И вот теперь, спустя три года, вновь вернулся к идее возведения многоэтажки.

Участок под застройку довольно стеснённый, он расположен во дворе двух многоэтажек. Очередную версию проекта представила мастерская ООО «Строитель» и архитектор Павел Гуркович. Это все тот же кирпичный девятиэтажный дом на 44 квартиры с подземным паркингом для 22 машин.

«Дом размещается в зоне плотной застройки Ленинского района Барнаула. Тут сложившееся благоустройство. Участок уже огорожен, и жители соседних домов никакого отношения к ней не имеют – парковок и благоустройства там нет», - пояснил докладчик.

При обсуждении проекта большой комплекс вопросов-замечаний высказала член градосовета Ксения Белоусова. Она отметила, что справа от дома, на территории общего пользования размещены параллельные парковки ненормативной длины: вместо 7,5 метров – 5,3.

В Барнауле пытаются возобновить скандально известный проект 9-этажки

Также вопросы вызвал факт, что проект предлагает проезд пожарной техники по тротуару уже существующего многоквартирного дома. С правой стороны расстояние от стены здания до границ участка не позволяет выполнить даже шпунтовое ограждение котлована. Следовательно, его придётся делать за пределами территории. К тому же часть квартир в доме меньше нормативных требований, а некоторые и вовсе размещаются непосредственно над парковкой, что недопустимо.

Отвечая на возражения, архитектор пояснил, что нормативный разрыв от фасадов соседних домов соблюдается: слева он – 17,2 метра, справа - 15,1 метра.
Участники совета с доводами архитектора не согласились.

Главный архитектор института «Алтайгражданпроект» Евгений Башкиров напомнил: "Если здание свыше четырёх этажей, то разрыв составляет 20 метров. Не 15 и не 17. Вы видимо пользовались какими-то иными расчётами, а не теми, что приняты на территории Алтайского края", - высказался эксперт.

Инсоляция проектируемого дома также вызвала вопросы, хотя докладчик не смог дать по её расчётам пояснения, так как выполнял их другой проектировщик.

В итоге проект отклонили, сообщается на официальном сайте администрации Барнаула.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.