Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 003

На рынке ипотеки в Алтайском крае после взрывного роста началась стагнация

06.10.20 0:00
На рынке ипотеки в Алтайском крае после взрывного роста началась стагнация

Темпы выдачи ипотеки жителям Алтайского края замедлились. Так, по данным Центробанка РФ, в августе таких кредитов было оформлено почти на 4,699 млрд рублей (в июле на 4,664). Таким образом, прибавка составила лишь 35 млн рублей, в то время как с мая объем займов прирастал по одному миллиарду рублей в месяц или 400-600 ипотек. В количественном эквиваленте август демонстрирует стагнацию – за этот месяц оформлено 2 663 кредитов (в июле – 2 662).

При этом выдача ипотеки в сегменте новостроек даже показала падение – общая сумма в августе составила 1,795 млрд рублей (в июле 1,798 млрд рублей). В количественном эквиваленте таких сделок насчитывалось 893 (в июле - 905). Таким образом, взрывной рост на первичном рынке тоже наблюдался в мае-июне, когда объем прибавлял почти по полмиллиарда рублей в месяц или 200-300 единиц. Очевидно, что ажиотаж был связан с запуском льготной ипотеки под 6,5% и выходом граждан из самоизоляции. Но тот отложенный спрос был реализован в наибольшей степени в начале лета, а к осени заметно упал.

Интересно, еще и то, что проценты по ипотеке на новостройки в Алтайском крае перестали падать. В последние месяцы они застыли на уровне 5,99% после серьезного обрушения. А вот в целом средневзвешенная ставка продолжает сокращаться (за счет всех остальных сегментов рынка недвижимости). На конец августа она составила 7,24%, то есть, за минувший год она упала на 2,7%.

Кстати, в 2020-м увеличился срок, на который заемщики берут ипотечные кредиты. Так, по статистике Центробанка, в среднем он составляет уже 17,8 лет, тогда как в 2019-м был на уровне 16,8 лет. Не исключено, что это связано с ростом цен и падением реальных доходов населения – чтобы снизить ежемесячные платежи, жители региона вынуждены продлевать сроки кредитования.

Вместе с тем продолжает сокращаться просроченная задолженность по ипотеке в Алтайском крае, в то время, как в целом по России идет тренд к ее стабильному росту. Так, на начало сентября общая сумма ипотечного долга в нашем регионе составила в совокупности 97 млрд рублей. Из них объем несвоевременно погашенных платежей – 633 млн рублей. С начала 2020-го этот показатель сократился на 27 млн рублей.

Похожие новости

Продолжая использовать данный сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, пожалуйста, покиньте сайт.