Здание имеет сборный железобетонный каркас и стены из крупных каменных блоков и панелей. Материал перекрытий - сборные железобетонные плиты.
Дом расположился на пересечении улицы Песчаной с переулком Ядринцева. В ближайшем окружении - частный сектор с ветхими домами. В некотором отдалении - центр города с главными и оживленными магистралями, остановками общественного транспорта. Вблизи дома есть 2 действующих детских сада, гимназия, лицей. Чуть дальше - 2 городские поликлиники, корпуса аграрного, медицинского и педагогического университетов, крупные торговые комплексы.
На участке предусмотрены открытые машино-места, по периметру двора - подземная автопарковка. В придомовом пространстве размещены площадки: для игр детей, отдыха взрослых, гимнастики и физкультуры, сушки белья. В центре двора запроектирован фонтан. Отдельно размещена территория для мусорных контейнеров. Озеленение выполнено на свободных от застройки и покрытий участках (устройство газона, посадка кустарников и деревьев).