Сразу оговоримся, что официально в Барнауле такой микрорайон не зарегистрирован, но все же это место хорошо знакомо многим барнаульцам. В советские времена на пересечении улиц Георгия Исакова и Островского располагался очень популярный тогда ресторан «Берёзка», именно отсюда и пошло название. Территориально же это место относится к кварталу 1070, который ограничен улицами – Малахова, Антона Петрова, Островского и Георгия Исакова. Собственно, о нем и пойдет речь в нашей постоянной рубрике.
Елена Самохина:
«Я прожила в районе Берёзки больше 20 лет. У нас была обычная 2-комнатная хрущевка в панельном доме. Комнаты смежные, кухня крохотная, а сан-узел совмещенный. Но тогда наша квартира не казалась мне ни маленькой, ни неудобной. Да и вообще, я считаю, что у меня было вполне счастливое детство, которое прошло в хорошем микрорайоне нашего города. Тогда он был новый и только застраивался. Наша семья переехала в дом по адресу: ул. Г. Исакова, 203 в 1968 году, он был новый, его только что сдали в эксплуатацию. Спальный район, тихое место, уютные дворики – таким был наш район. Такого теперь уже не встретишь, а у нас было, можно сказать, «соседское братство». Моя семья, впрочем, как и большинство жителей соседних домов, переселилась в район Берёзки из поселка Восточного, поэтому все друг друга знали и тесно общались. Тогда во дворах возле каждого подъезда были лавочки и столики, соседи собирались порой, чтобы поиграть в карты или попить чай, а иногда и для того, чтобы вместе отметить какой-то праздник.
Что еще можно сказать об этом районе? Он очень зеленый. Много деревьев внутри самого района, а рядом есть аллеи и парковые зоны. Во времена моего детства в парке Целинников был кинотеатр «Лето», который работал в летний период. А зимой строили замечательный снежный городок. Теперь на этом месте находится администрация Ленинского района. Вообще хочу заметить, что как район, так и город в целом очень изменились, Барнаул стал значительно больше. Думаю, вряд ли кто-то из молодежи в это поверит, но на месте сегодняшнего ТРЦ «Огни» было поле и мы там садили картошку. А на пересечении улиц Антона Петрова и Малахова располагались 1-этажные здания строительных управлений, которые позже снесли. Теперь на их месте находятся 12-этажные новостройки.
И все же главная особенность нашего района – ресторан «Берёзка» (теперь это ресторан «Восток-сити». – Прим. автора). На первом этаже была кулинария, а на втором – собственно ресторан. Отличительная особенность здания была в том, что у него панорамные окна. Когда нам было по 9-10 лет, мы с подружками любили сидеть неподалеку от ресторана и смотреть в эти большие окна, за которыми вживую пели парни с длинными волосами, одетые в брюки-клеш и приталенные рубашки.
Социальная инфраструктура района была развита довольно хорошо. Школа с большим стадионом, 3 детских сада (они функционируют и по сей день. – Прим. автора), почта, детская библиотека. В отличие от сегодняшних детей, которые предпочитают проводить время в Интернете, мы тогда читали книги. У нас в районе было много продуктовых магазинов, но больше всего мне запомнился магазин «розовый». Такое название он получил в народе за то, что однажды его стены выкрасили в розовый цвет. Как бы потом его ни перекрашивали, среди людей он все равно оставался «розовым». Возле остановки «Берёзка» было деревянное кафе-мороженое. Думаю, все советские дети помнят, какое это счастье – есть мороженое в кафе из креманки. В 90-е годы в нашем микрорайоне появилось еще одно очень популярное место – кафе «Красная шапочка», где собиралась местная «братва».
А вот транспорта в те годы в районе Берёзки ходило гораздо меньше, чем сейчас. Автобусы шли постоянно переполненные, и можно было в ожидании своего рейса простоять на остановке минут 30-40. Сейчас, насколько мне известно, с этим попроще.
Поскольку в 70-е годы это был новый, строящийся район, имели место проблемы с благоустройством – не было ни тротуаров, ни бетонированных дорожек. Но тогда на это мы практически не обращали внимания. Теперь я, конечно, понимаю, что благоустройство района оставляет желать гораздо лучшего. Жизнь моя сложилась так, что я переехала в микрорайон «Урожайный» и он мне нравится больше Берёзки.
Действительно, если пройти по кварталу и его окрестностям, заметишь, что он во многом уступает другим районам. Типичные серые панельные дома, такие же типичные дворики без каких-либо отголосков благоустройства. Пережиток прошлого – гаражи-ракушки, которых здесь, как и в других старых районах Барнаула, довольно много. Вряд ли приходится говорить об уместности этих строений, они портят и без того непримечательный внешний облик района. Состояние детских площадок квартала оставляет желать лучшего – в некоторых дворах их попросту нет, а в других они представлены парой-тройкой оставшихся с советских времен качелей. Столики и лавочки, которые раньше были у каждого подъезда, давно спилили, так что пожилым людям, чтобы посидеть и пообщаться друг с другом, приходится идти к парку Целинников, где скамейки уцелели. Кстати, там же можно встретить молодых мам с колясками, спортсменов, совершающих пробежку, или молодежь, проводящую досуг за менее спортивными занятиями, несмотря на то, что в парке запрещено пить спиртные напитки. Нарушителям, судя по табличкам, прикрепленным к березам, грозит штраф в 3000 рублей. Но все же среди унылости серого панельного района находятся и яркие моменты – например, изображения сказочных персонажей, нарисованные на первом этаже одного из домов. Кстати, здесь живет довольно много ребятишек. А вот детской поликлиники, впрочем, как и взрослой, в квартале нет. Из медицинских учреждений здесь только лаборатория детской поликлиники, аптеки и частные стоматологические кабинеты. В новых домах на Антона Петрова находится множество магазинов, агентств недвижимости, салонов красоты и других разного рода коммерческих организаций.
Александр Саковский:
– Мы с моей девушкой переехали в дом по адресу: ул. Г. Исакова, 187 около полугода назад, квартира у нас съемная. Район выбрали этот, потому что работаем неподалеку да и вариант попался неплохой. За однокомнатную квартиру мы в месяц платим 10 тыс. руб., коммунальные (около 2 тысяч) оплачивает сама хозяйка. Квартира нормальная, если не считать плохую звукоизоляцию и то, что здесь прохладно даже летом, хотя я думаю, что это недостаток всех панельных домов, особенно старых. Еще одна проблема нашего дома – старые коммуникации. Но мы с этим справились, поменяв старые трубы на современные пластиковые, также сделали небольшой ремонт в квартире в счет
квартплаты. Район наш мне, в принципе,
нравится – здесь не так шумно, как, скажем, в центре. Если говорить о той части квартала, где живем мы, то там нет большого автомобильного движения, соответственно и загазованности. Неподалеку от дома есть парки, в которых можно вечером прогуляться, да и до торгово-развлекательных центров легко дойти пешком, так что нет необходимости думать, на чем уехать домой после последнего сеанса в кино. А еще район довольно спокойный. В нашем подъезде живут в основном пожилые люди, а следовательно, нет никаких пьяных драк, громкой музыки и тому подобного. Хотел бы я здесь жить дальше? Не знаю. Пока мы снимаем квартиру, меня все более или менее устраивает, а вот если задумаемся о покупке собственного жилья, хотелось бы все же купить что-то более новое.
Среди плюсов района можно выделить, пожалуй, уже сформированную инфраструктуру – здесь нет строек, поэтому нет шума и строительного мусора да и соседей, которые постоянно шумят перфораторами, здесь наверняка меньше, чем в районе новостроек. Гаражи, которые хоть и портят внешний вид, хоть как-то разгружают дворы от припаркованных автомобилей. Да и люди, которые здесь давно живут, кажется, до сих пор могут ходить друг к другу за солью, чего не встретишь в новых районах города. Что ж, получается, у современного района Берёзка есть как свои достоинства, так и недостатки, а среди тех, кто покупает недвижимость в Барнауле, квартал довольно популярен.
Светлана Новикова, директор АН «Стимул+»:
– Район Берёзка пользуется на рынке недвижимости Барна-
ула стабильным спросом. Он считается спальным, поблизости нет никаких крупных промышленных предприятий, фабрик и заводов. Недвижимость в этом квартале представлена в основном 5-этажными панельными хрущевками, хотя есть и 9-этажные дома, а также четыре новых 12-этажки. Стоимость квартир здесь, можно сказать, несколько ниже, чем в других районах города. Однокомнатные квартиры в среднем стоят 1450-1600 тыс. руб., 2-комнатные квартиры – 1750-1900 тыс. руб., а за трехкомнатные квартиры собственники просят 2000-2300 тыс. руб. Оговорюсь, что речь здесь идет только о панельных хрущевках. Новые дома, расположенные на улице Антона Петрова, относятся, конечно, совсем к другой категории жилья, это новостройки и стоимость квартир в них значительно выше, разница с хрущевками примерно на 500-600 тысяч. Конечно, спрос на квартиры в новостройках гораздо больше, нежели на старое жилье, но все же на каждый вид недвижимости есть свой покупатель. Квартиру в новостройке или в элитном районе Барнаула может позволить себе далеко не каждый. Те, кто более ограничен в средствах, с удовольствием покупают жилье в хрущевках этого квартала. Чаще всего квартиры здесь приобретают молодые семьи, пожилые люди и те, кому в силу жизненных обстоятельств нужно разъехаться из одного жилья в 2 или более. Некоторые сделки совершаются по жилищным сертификатам, ведь сумма их всегда ограничена (на квартиры в новостройках ее почти всегда не хватает), а по площади жилье должно быть полноценным.
У этого квартала есть как свои преимущества, так и недостатки. Итак, преимущества – район тихий, относительно спокойный, с хорошей транспортной развязкой и развитой социальной инфраструктурой. В квартале расположены 3 детских сада, средняя общеобразовательная школа, управление Пенсионного фонда, ресторан и другие общественные учреждения. Неподалеку находятся крупные торгово-развлекательные центры «Огни», «Весна», а также Росреестр. С одной стороны, это хорошо, а с другой – порой создает довольно серьезные пробки. К недостаткам района я бы отнесла плохие дороги, хотя эта проблема – общероссийская.
Среди плюсов района Берёзки можно выделить развитую инфраструктуру, отсутствие крупных производственных предприятий, строек и загазованности, а главное – демократичные цены на недвижимость. Среди недостатков – узкие дворы, плохое благоустройство, отсутствие поликлиник.
Светлана Новикова:
- Стоимость квартир в квартале 1070 несколько ниже, чем в других районах Барнаула. В панельных хрущевках однокомнатные в среднем стоят 1450-1600 тыс. руб., 2-комнатные квартиры – 1750-1900 тыс. руб., а 3-комнатные – 2000-2300 тыс. руб. Квартиры в новостройках на ул. Антона Петрова значительно дороже, примерно на 500-600 тысяч.
Материал подготовила
Елена Рагозина.