ЖК "One loft"

Интересно, что в крупногабаритных вариантах заложено по 2 санузла, причем один из них – персональный, поскольку расположен в спальне. Но главной фишкой новостройки станет зимний сад, которым снабжена абсолютно каждая квартира, чего нельзя было встретить в барнаульских высотках раньше. Эти помещения по сути представляют собой лоджии с отопительной системой и панорамным остеклением. Они плавно перетекают в комнаты, от которых их отделяют лишь тонкие стеклянные двери-купе. В этом пространстве можно организовать рабочий кабинет, творческую мастерскую, оранжерею.

Конструктивная схема представляет собой каркас из монолитного железобетона. Наружные стены заполняются кирпичом, их толщина составляет 250 мм. С уличной стороны к ним крепится минераловатный негорючий утеплитель из базальтового волокна (150 мм). На нижних этажах предусмотрена облицовка декоративным керамическим кирпичом в виде клинкерной плитки, толщиной 70 мм. По сути это та же керамическая плитка, только с имитацией кирпича, а значит, она еще более долговечна и имеет стильный внешний вид. На верхних этажах здания облицовка включает в себя тонкослойную штукатурку, которая наносится на армированную сетку, а в последствии окрашивается. Примечательно, что многоквартирные жилые дома, обшитые клинкерной плиткой, в Барнауле еще не строили. 

На самом последнем этаже этого дома предполагаются просторные помещения, где высота составит 3 м (на остальных жилых уровнях 2,7 м). Запроектировано соответствующее оформление холлов – с облицовкой стен кирпичом, природным камнем и деревом. Причем, здесь уникален дизайн каждого этажа. Что касается окон, то они в данном ЖК будут увеличенными – они начинаются на высоте 40 см от пола, а лоджии и вовсе имеют витражное остекление. Важно и то, что здесь применяются стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.

Межэтажные перекрытия в новом доме представляют собой монолитные железобетонные плиты, межкомнатные и межквартирные – выполняются из автоклавного газобетона, который благодаря своей пористой структуре почти не пропускает шум. При этом толщина первых составит 100 мм, вторых – 300 мм. В каждом подъезде будет работать по 2 евролифта: грузопассажирский и пассажирский. На первом этаже предусмотрены колясочные помещения и пост консьержа, в подвале – 20 сити-боксов (кладовых для хранения крупных сезонных вещей, площадью в среднем по 10 кв. м).

Квартиры будут переданы новоселам под чистовую отделку. В базовую комплектацию входит: металлическая входная дверь, пластиковые окна, в том числе в зимнем саду, стяжка пола, штукатурка стен и потолков, разводка сантехнических и электрических сетей (без установки приборов), радиаторы отопления, счетчики тепла, горячей и холодной воды, электричества.

Бесспорным преимуществом объекта является его место расположения – он находится в обжитом семейном микрорайоне, но относительно новом. Несколько лет назад здесь были построены с нуля современные и мощные инженерные сети, многоквартирные высотные дома, школы, детские сады, частная поликлиника, сквер, гаражные комплексы, ТРЦ "Праздничный", фитнес-центр «Магис», сельхозрынок, кафе и рестораны. Вблизи также имеется спортивный клуб «Коммунальщик», православная церковь, несколько остановок автобусных, трамвайных, троллейбусных маршрутов общественного транспорта. Неподалеку – бор с многочисленными базами отдыха, лыжными трассами и ледовыми катками. Удобно и то, что первые два этажа здания будут нежилыми – здесь обустроят офисные помещения с отдельными входами. Уже известно, что их займут частный медицинский центр и крупный продуктовый магазин.

Во дворе дома запроектирована спортивная площадка на 210 кв. м., детская игровая зона – 150 кв. м (с финским оборудованием), территория для отдыха взрослых – 50 кв. м, участок с мусоросборными контейнерами – 32 кв. м. Традиционного мусоропровода в доме не будет.

Проектом благоустройства предусмотрено три вида покрытий – бетонная плитка (на тротуарах и площадках для отдыха взрослых), асфальт (на отмостках, проездах, парковках, хозяйственных территориях), резиновая крошка (в детской игровой и спортивной зонах). На участках, свободных от застройки и покрытий, предусмотрено устройство газонов. Интересно, что застройщик намерено отказался от элементов больших деревьев и кустарников, создающих затемнение проходов и проездов. Наружное освещение выполнено светодиодными светильниками, которые управляются автоматически – от фотореле (включаются, когда на улице стемнеет, и выключаются, когда - расцветет).

Проектом предусмотрено 52 парковочных места, 1 из них будет для маломобильных групп населения. Для них, кстати, здесь всё продумано до мелочей: по периметру двора запроектированы пандусы во всех местах завышения, на первом этаже здания присутствует специальная комната и санузел для людей с ограниченными возможностями. Для беспрепятственного передвижения внутри здания также установлены пандусы на лестничных маршах, расширены дверные проемы (до 1,2 м). Для людей с нарушениями зрения предусмотрены специальные рельефные обозначения, которые можно потрогать и воспринять нужную информацию (о том, какой это этаж, квартира, подъезд, где находится лифт, вход, выход и прочее), либо акустические средства, оповещающие о месте пребывания человека и важных объектов.