ЦБ РФ намерен сократить интерес банков к выдаче ипотеки уже закредитованным клиентам и тем самым снизить риски дефолтов, сообщает РБК. Регулятор планирует обсудить данный вопрос с участниками рынка уже в декабре. В Центробанке обеспокоены, что все больше россиян берут в дополнение к ипотечным другие кредиты. На 1 сентября таких граждан было уже 46% в общем числе заемщиков, хотя в начале года насчитывалось лишь 39%.
При этом Банк России уже начал ужесточать условия выдачи ипотеки. С 2018 года он дважды повышал коэффициенты риска по займам с низким первоначальным взносом. Сейчас показатель по ним составляет 200%. Принятые меры уже снизили интерес банков к работе с клиентами, которые не накопили достаточную сумму на 1-й взнос.
Большинство банкиров, конечно, такие меры не одобряет, считая, что в стране итак достаточно барьеров для одобрения ипотеки. Нововведения отрицательно скажутся на объемах и количестве выданных займов. Некоторые эксперты наоборот считают, что при нескольких кредитных продуктах заемщик аккуратнее относится к графику платежей именно по ипотечному, даже если выходит на просрочку по другим. Таких граждан причисляют к группе благонадежных, их долговая нагрузка сравнительно невысокая.
Вместе с тем дальнейшее замедление динамики выдачи ипотеки может оказать негативное влияние в первую очередь на застройщиков, которые ведут бизнес в регионах, где закредитованность населения высока в силу низких реальных доходов.
Справка: За 10 месяцев 2019 года российские банки выдали ипотечные ссуды на 2,23 трлн руб. Это на 5,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество предоставленной ипотеки тоже падает: с января по октябрь банки заключили чуть больше 1 млн договоров, что на 14,2% меньше результатов 2018-го. Причиной снижения показателей послужил рост ставок - с осени прошлого года до лета текущего средние проценты выросли с 9 до 10,5%.
