В уходящем году барнаульскими строителями было получено рекордно низкое количество разрешений на новые объекты за последние 6 лет. Их насчитывается всего 25, при том, что сразу 16 выдано на все дома в стартующем жилом квартале «Nord». Статистика наглядно демонстрирует кризисы и подъемы отрасли последних лет. Максимум отмечен в 2014-м году (выдано 67 разрешений), в 2015 их было 44, в 2016 – 30, в 2017 – 27, в 2018 – 61, сообщает Союз строителей Алтайского края.
Нежелание или невозможность закладывать новые дома связано с реформированием долевого строительства – многие компании не могут рассчитывать на свои средства и не ждут их от банков, у которых слишком много причин, чтобы не одобрить проект. Многие идеи в этом году также пришлось оставить из-за устаревшего Генплана и ПЗЗ (новые утвердили только 25 декабря).
Учитывая то, что начинающиеся сегодня стройки будут завершены через 1,5-3 года, в 2021 и 2022 ожидается резкое сокращение объема ввода жилья. Как следствие, на первичном рынке возникнет дефицит квартир, что неизбежно приведет к росту цен. По данным отраслевого союза, сокращение предложения в новостройках Барнаула можно наблюдать уже сегодня.
Интересно, что девелоперы в этом году хорошо простимулировали индустрию стройматериалов. Стараясь добиться 30%-й готовности объектов к 1 июля, чтобы продолжить работу с дольщиками по старым правилам, компании нарастили физический объем строительства. Благодаря этому промышленники увеличили индекс производства на 14,8%. Например, выпуск цемента вырос в 2,2 раза (в сравнении с уровнем прошлого года), кирпича – на 48,6%, плит – на 18%, бетона – на 49,8%.
