Жители городов этой весной обратили своё внимание на дачные участки: многие хотят приобрести их или арендовать. Это подтвердила президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Лариса Мельситова. Она отмечает, что спрос на дачи в связи ситуацией по коронавирусу вырос преимущественно в сегменте недорогих участков.
На цену влияют такие факторы, как близость к городу и транспортная доступность, наличие рядом водоёмов и леса, инфраструктура (коммуникации, посадки, постройки). В среднем, по словам эксперта, дачи в окрестностях Барнаула стоят от 200 до 500 тысяч рублей. Среди популярных – к примеру, те, что расположены в сторону Бобровки.На сайтах объявлений можно найти предложения о продаже дачных участков разной степени комфортности. Один из недорогих вариантов - в садоводческом товариществе «Алтай» по Змеиногорскому тракту: 100 тысяч рублей за 6 соток и дом площадью 30 кв. м. Правда, владельцы честно признаются в том, что крыша требует ремонта.
Есть варианты со средней ценой. Например, участок 8 соток и дом 35 кв. м в товариществе «Алмаз» (270 тысяч рублей) или 8,5 соток и дом 40 кв. м в садоводстве «Энергетик» (Борзовая Заимка) – 355 тысяч рублей.
Из предложений «выше среднего» - дача в «Прогрессе» (рядом с посёлком «Сибирская долина»). Владельцы просят 650 тысяч рублей за участок в 6 соток, дом 20 кв. м и баню с витражным остеклением.
Самые дорогие варианты расположены на улице Власихинской за микрорайоном Лазурный – до 2 млн. рублей, пишет газета "Аргументы и факты".
Мельситова отмечает, что повысился и спрос на аренду дач, так как люди уже насиделись дома. Самоизоляция затягивается, и многим, особенно родителям с детьми, хочется дышать воздухом, а лучше всего делать это в кругу своей семьи. Цена аренды в среднем составляет 5 000 - 7 000 в месяц.
Ездить смотреть объекты и прежде было делом хлопотным. Но сейчас снижение мобильности покупателей породило новый сервис «онлайн-показ». В таких трансляциях, поясняет эксперт, владельцы или риелторы могут показать, как заехать в товарищество, к участку. «Видео в большей мере, чем фото, показывает, в каком состоянии находится дача. Если впечатление положительное, то достаточно съездить один раз, чтобы окончательно принять решение о покупке», - говорит Лариса Мельситова.
Эксперт не исключает, что повышенный спрос увеличит количество случаев мошенничества: «Они всегда были, есть и, наверное, будут. Как правило, эти случаи связаны с передачей залога или аванса. Сейчас нужно быть очень осторожными, потому что ситуации кризисов провоцируют мошенников. При разговоре с продавцом недвижимости советуем задавать как можно больше вопросов. Если он не может ответить, путается в описании, не знает, что и где находится на участке, то это должно насторожить».
