Ставки по ипотеке в Алтайском крае резко снизились в начале мая

Проценты по ипотеке начали массово снижаться после падению ключевой ставки Цетробанка

Банки, присутствующие в Алтайском крае, дружно снижали проценты по ипотечным кредитам в начале мая. Такая реакция последовала незамедлительно, как только ключевая ставка ЦБ РФ опустилась 29 апреля с 17 до 14%. До этого ипотечное кредитование практически остановилось на два месяца с тех пор, как в конце февраля Центробанк поднял ее до 20% на фоне обвала рубля из-за массовых санкций против РФ.

Теперь же условия жилищного кредитования смягчаются. Анализ продуктов, которые предлагают банки на своих корпоративных сайтах, показывает, что средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 14,5% годовых. На 1 апреля она достигала 17,4% - рекордно высокого уровня за всю историю ипотечного кредитования в России. Но стоит напомнить, что заявленные в рекламе проценты, как правило, минимальные, а по факту выдачи оказываются выше.

Тем не менее в конце апреля и начале мая большинство банков (сразу 14) снизили ставки по всем ипотечным программам, кроме льготных. Причем, падение было довольно существенным и колебалось от 2 до 10 п. п. Единичные кредиторы пока оставили проценты неизменными, другие временно приостановили прием заявок по всем или отдельным продуктам до пересмотра условий их выдачи.

Что касается льготных ипотек, то здесь поведение кредиторов было следующим. По программе господдержки, которую с недавних пор в правительстве решили выдавать под 9%, скорректировали ставки почти все банки. Теперь ее можно взять под 8-9% годовых в зависимости от разных условий.

Семейная ипотека в некоторых случаях едва заметно повышалась, но все равно проценты для алтайских заемщиков в среднем остались на уровне 4-6%. Также, в апреле банки возобновили прием документов на сельскую ипотеку, который временно приостанавливался пока в правительстве утоняли лимиты субсидирования. Теперь ее выдают не под 2,7, а под 3% годовых.

Также, единичные банки начали запускать новую льготную программу для IT-специалистов под 5% годовых. В Алтайском крае ее могут оформить те специалисты, которые работают в компаниях, аккредитованных в Минцифры. Сумма недвижимости не должна превышать 9 млн рублей, а ежемесячный доход заемщика не может быть ниже 100 тыс. рублей до вычета подоходного налога.