Жилой комплекс состоит из двух корпусов. Конструктив обоих зданий представляет собой монолитный железобетонный каркас со стенами из кирпича. Снаружи предполагается облицовка фасада разными материалами, включая натуральный камень. Под домами предусмотрена подземная парковка.
ЖК расположился в центре города за театром музыкальной комедии. Почти со всех сторон он окружен ветхим частным сектором, который постепенно расселяют. Рядом есть магазины, несколько общежитий вузов, колледжи, администрация Октябрьского района, суд, банки. Чуть дальше - парк "Изумрудный", горбольница скорой помощи, детские сады, школы, остановки общественного транспорта.
Двор расположен на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки. У него будет резинополимерное покрытие. Здесь разместят площадки для игр детей, занятий спортом, отдыха взрослых, хозяйственных целей, включая сбор мусора. Свободное от застройки пространство озеленяется газонами, деревьями, кустарниками, украшается цветочными композициями.