Данный корпус строится полностью из кирпича по бескаркасной технологии. Фасады утепляются и облицовываются.
Квартал строится на месте снесенных старых домов. На момент возведения он все еще плотно окружен частным сектором с трех сторон. С четвертой стороны - высотные дома с детсадом и школой. Также, вблизи есть еще одна школа, детсад, церковь, чуть дальше - поликлиника.
Через пару кварталов по разные стороны расположены ул. Челюскинцев и пр. Красноармейский, где сосредоточены десятки маршрутов городского транспорта (трамваев и автобусов), а также деловая и торговая инфраструктура.
В составе комплекса предусмотрены две площадки для игр детей с соответствующим оборудованием. Зоны для занятий физкультурой размещены во дворе и на эксплуатируемой кровле одноэтажного паркинга. Также запроектирована площадка для мусорных контейнеров. Свободные участки озеленяются газонами, кустарниками, деревьями. Территория адаптирована для перемещения инвалидов.