ЖК "Чайка"

Одно из отличий этого дома в том, что у него будет пристройка с единственным высоким этажом для помещений общественного назначения. Ее кровля будет эксплуатируемой.

Другая особенность - квартирография. Здесь почти все малогабаритки - студии, однушки, двушки и лишь несколько трешек. Общая площадь варьируется от 28 до 61,5 кв. метров, на каждой площадке - по 9 квартир. Это, вероятно, повлияет на микроклимат: студии части используют для аренды. А густонаселенность дома повышает нагрузку на оборудование и сети.

Конструктивно дом представляет собой монолитный железобетонный каркас со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Снаружи предполагается утепление и облицовка фасадов. 

Согласно проектной декларации, в здании - один подъезда и два лифта. Также предусмотрен подземный этаж, на котором размещается 49 парковочных мест, площадью 13-27 кв. метров. Здесь же будет 46 кладовых по 3-7 кв. метров.

На момент сдачи квартир комплектация и отделка включает в себя установку входной двери, радиаторов отопления, остекление, возведение межкомнатных перегородок, подготовку стен помещений (кроме санузлов) и стяжку пола.

Еще одно отличие дома - его расположение. На момент постройки он будет стоять в гуще частного сектора поселка Осипенко на пересечении с ул. Новороссийской. Застройщик затеял здесь долгий процесс реновации - он обещает скупить и снести все частные дома в периметре, а затем возвести еще несколько высоток.

По другую сторону сейчас стоят 5-этажки с магазинами, две мини-гостиницы, работает женская консультация, станция скорой помощи. Через квартал есть две школы и один детсад. Рядом с домом - остановки автобусов и троллейбусов.

Во дворе предполагается озеленение газонами, клумбы, скамейки, тротуары, обособленная детская площадка с соответствующим оборудованием. С уличной стороны - парковки на 24 машиноместа, еще 10 автомобилей возможно разместить за пределами участка.

Из-за стесненных условий на участке, спортивная зона расположится на эксплуатируемой кровле коммерческой пристройки. Здесь будут установлены уличные тренажеры. Подняться на нее можно только по лестнице с территории двора.