Средний срок ипотечного кредитования в Алтайском крае увеличился за последний год. Особенно это заметно в сегменте новостроек. Если еще в начале 2019-го заемщики брали долевки на 15,9 лет, то в конце года уже оформляли их на 17,8 лет. При этом, интересно, что самой долгосрочной в России оказалась ипотека на новостройки в Ингушении (28 лет). Такие данные приводит Центробанк в своих ежемесячных отчетах.
На увеличение срока ипотеки в Алтайском крае мог повлиять рост средней суммы кредита – она в 2019-м поднялась с 1,5 до 1,66 млн рублей. А это в свою очередь связано с удорожанием жилья. Также, можно сделать вывод, что финансовая состоятельность клиентов снижается, и ежемесячные платежи становятся неподъемными даже с учетом падающих ставок, поэтому покупателям недвижимости приходится растягивать срок кредитования.
Что касается ипотечных ставок, то они по данным на 1 декабря, опустились в Алтайском крае до 9,22% в целом на рынке и до 8,57% в частности, на новостройки. Стоит отметить, что этот уровень соответствует среднему значению в стране. Самые высокие проценты установлены всё в той же Ингушетии, а также в северных регионах страны.
Любопытно, что в течение 2019-го в Алтайском крае сокращалась просроченная задолженность, и к концу года ее совокупный объем снизился на 80 млн рублей (до 690 млн рублей). В то же время во многих регионах России эта сумма наоборот росла, причем довольно быстрыми темпами. Особенно это заметно в центральной и южной частях страны, хотя там уровень доходов населения довольно высокий. Однако, в этих субъектах федерации гораздо выше цены на недвижимость, что увеличивает ежемесячные платежи.
Справка: В совокупности общая задолженность ипотечных заемщиков перед банками на 1 декабря 2019 года в Алтайском крае составила 85,6 млрд. рублей.
